Правни проблеми на ЗУТ

Проф. д-р Александър Джеров е завършил Юридическия факултет на СУ "Св. Климент Охридски", където защитава кандидатска дисертация по международно частно право. Научното звание "професор" по гражданско право получава през 1992 г.

От 1990 г. е народен представител, председател на Законодателната комисия във Великото Народно събрание и в 36-то Народно събрание, заместник-председател на 38-то Народно събрание и на Правната комисия. Вносител е на няколко законопроекта, главно в областта на реституцията и вещното право.

От 1991 г. до 2001 г. е представител на България в Комисията за демокрация чрез право към Съвета на Европа, наречена "Венецианската комисия", на която един мандат е и заместник-председател.

Александър Джеров е един от създателите на Нов български университет, в който е бил ръководител на департамент "Право" и директор на програма "Право", член на Академичния съвет и преподавател по гражданско право - обща част, вещно право, нормотворчество, кадастър и имотен регистър. Почетен професор на НБУ.

Автор е на редица монографии - "Гражданско право", 'Вещно право", "Правни проблеми на реституцията", "ЖСК и етажна собственост", съавтор е на "Кадастър, имотен регистър и устройство на територията". Има над 40 публикации в различни правни списания.
Изпълнителен директор на Центъра за обучение на адвокати “Кръстю Цончев“.
Носител на орден “Стара Планина“ - I степен.

Беатриса Шалдупова е Главен юрисконсулт в ДНСК. Завършила е право в Нов български университет. В началото на професионалната си кариера е работила като юрисконсулт в район "Овча купел" - Столична община.

Участвала е в междуведомствени работни групи по изготвяне на проекти и на нормативни актове, включително и по Законопроекта за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията. Лектор е на Центъра за обучение на адвокати "Кръстю Цончев". Автор е и на процедури по прилагане на нормите за устройство и строителство към информационни системи АПИС.

Елена Златинова е юрист с продължителен опит по приложението на устройствените закони.

На 1.12.1997 г. постъпва като съдия във Върховен административен съд. Съдия и председател на съдебен състав във Второ отделение - основно по разрешаване на правни спорове, възникнали при приложението на Закон за териториално и селищно устройство, Закон за устройство на територията и Закона за кадастъра и имотния регистър. От 18.02.2008 г. до 01.08.2009 г. е председател на Седмо отделение на ВАС.

Била е хоноруван преподавател по административно право и процес в ЮЗУ "Неофит Рилски" - Благоевград, в Нов български университет, Института по публична администрация и европейска интеграция, в Националния институт по правосъдие, а от декември 2009 г. да края на 2012 г. и в Софийски университет "Кл. Охридски".
От 14.01.2010 г. е действащ адвокат.

Стоянка Илова е главен юрисконсулт в дирекция "Правна" на Министерство на регионалното развитие и благоустройството. Завършила е Право в Софийски университет "Св. Климент Охридски". В периода 1997-1998 г. е заемала длъжността юрисконсулт в Държавна инспекция за териториалноустройствен и строителен контрол. От 1998-2008 г. е работила като главен юрисконсулт, началник отдел "Правен" и директор на Дирекция "Правно - нормативно обслужване" в ДНСК. Автор на редица публикации.

Лектор в Център за обучение на адвокати "Кръстю Цончев" по проблемите на устройственото планиране и инвестиционното проектиране. Участвала е в междуведомствени работни групи към МРРБ по подготовката на законопроекти за изменението и допълнението на Закона за устройство на територията.

Съдържание:
Вещноправни проблеми в ЗУТ
Уводни бележки
Новата правна уредба на недвижимостите
Предназначение на териториите и имотите
Учредяване и прехвърляне на суперфиция
Временни пътища
Преминаване през чужд поземлен имот
Прекарване на отклонения от техническа инфраструктура през чужд имот
Премахване на негодни строежи
Строителна забрана
Право на първи купувач на държавата и общината
Придобиване на идеални части от недвижим имот
Изисквания при делба на недвижими имоти
Принудително отчуждаване на недвижими имоти
Администриране на инвестиционния процес
Създаване, одобряване и изменение на подробни устройствени планове
Издаване на виза за проектиране
Съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти и разрешаване на строителството
Извършване на оценка за съответствието на инвестиционните проекти
Издаване на разрешение за поставяне на преместваеми обекти и елементи на градското обзавеждане
Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво
Заверка на заповедна книга
Съставяне на актове и протоколи по време на строителството
Издаване на разрешение за ползване
Издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация
Административен контрол по законосъобразност на издадените строителни книжа
Издаване на заповед за спиране на незаконни строежи
Издаване на заповед за спиране на строежи с нарушения
Издаване на заповед за забрана ползване
Издаване на заповед за премахване на незаконни строежи
Издаване на заповед за премахване на преместваеми обекти и елементи на градското обзавеждане
Издаване на заповед за премахване на неподходящи по местонахождение, разположение,вид и материали строежи
Издаване на заповед за премахване на негодни за ползване или застрашаващи сигурността строежи
Премахване на законен строеж извън случаите, когато същият е негоден за ползване и застрашава сигурността, или когато това се налага във връзка с нов строеж
Издаване на акт за узаконяване
Издаване на удостоверение за търпимост
Участници в строителството. Функции. Договорни отношения в инвестиционното проектиране и строителството
Основни положения. Правен статут на възложителя
Придобиване качеството възложител
Правен статут на проектанта. Нормативни изисквания за вписване в регистъра. Видове проектантска правоспособност
Взаимоотношения между възложителя и проектанта на етап инвестиционно проектиране. Договор за проектиране
Взаимоотношения между възложителя и проектанта на етап строителство. Договор за упражняване на авторски надзор
Правен статут на консултанта. Издаване на удостоверение за консултант
Нормативен обхват на консултантската дейност
Взаимоотношения между възложителя и консултанта, който извършва оценяване съответствието на инвестиционния проект и упражнява строителен надзор. Договор за ОСИП и СН
Правен статут на строителя. Нормативни изисквания за вписване в регистъра
Нормативен обхват за задълженията за строителя
Взаимоотношения между възложителя и строителя във фаза строителство. Договор за изпълнение на СМР
Съдебен контрол върху административните актове, издавани по закон за устройство на територията
Обща характеристика на съдебния контрол върху административните актове, издавани по ЗУТ
Индивидуални административни актове по ЗУТ
Съдебен контрол – обхват и нормативно регулиране
Актове, изключени от съдебен контрол
Оспорване на подзаконови и на общи нормативни актове
Оспорване на индивидуални административни актове
Пряк съдебен контрол
Непряк съдебен контрол
Предварително изпълнение на актовете по ЗУТ
Касационно обжалване
Отмяна по извънредния способ
Заключение
Професионални щрихи